Приобретение и регистрация - земельный участок в 1С:Бухгалтерия

Материал статьи будет посвящен вопросам приобретения и регистрации земельных участков в 1С:Бухгалтерия 3. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ земельные участки принадлежат к объектам недвижимого имуществу. Передача земельного участка от продавца покупателю осуществляется по передаточному акту или другому документе о передаче. Переход права собственности по договору подлежит гос. регистрации, в соответствии с пунктом 1 статьей 551 ГК РФ. Дата занесения в ЕГРН будет считаться датой государственной регистрации. К содержанию земельных участок также предъявляется ряд требований: указание площади, цены продажи или покупки, расположения и порядка расчетов. После этого организация-покупатель обязана уплачивать земельный налог.

Ознакомьтесь с видео-версией данной статьи:

Если земельный участок будет использоваться для основной деятельности организации, то расходы на уплачиваемый налог будут отражаться на счетах затрат по стандартным видам деятельности.

Для отражения операций с земельным участком в программе 1С:Бухгалтерия он должен быть оформлен как соответствующее основное средство. В программе переходим в раздел “Справочники” и далее выбираем пункт “Основные средства”. Создаем новый элемент и в поле “Группа учета ОС” выбираем значение из списка “Земельные участки”. Галочка “Недвижимое имущество” при этом проставляется автоматически. Если галочка не стоит, то ее необходимо поставить.

Следующим шагом отразим регистрацию земельного участка. Для этого напротив соответствующего поля в карточке нажмем на гиперссылку “Поставить на учет”. В форме нового документа при необходимости изменяем дату регистрации, если она не совпадает с текущей. Далее указываем код категории земель, КБК, кадастровый номер и стоимость. Ниже указываем ставку и при наличии льготу.

После заполнения всех необходимых реквизитов нажимаем на кнопку “Записать и закрыть”. Для того чтобы посмотреть какие земельные участки уже зарегистрированы в программе необходимо перейти в раздел “Главное” и далее выбрать пункт “Налоги и отчеты”. Далее в форме настроек выбираем нужную организацию и выбираем раздел “Земельный налог”. Далее переходим по ссылке “Регистрация земельных участков”.

Если необходимо оформить приобретение земельного участка, то для этого в конфигурации имеется отдельный специализированный документ, который находится в разделе “Покупки” в пункте “Поступление (акты, накладные)”. Документ одновременно служит для поступления и принятия к учету.

В шапке нового документа указываем контрагента и договор, по которому приобретаем участок, а также указываем подразделение и МОЛ. По гиперссылке расчеты при необходимости можно изменить счета учета расчетов и способ зачета аванса. Если объект предназначен для сдачи в аренду, то устанавливаем галочку над таб. часть. Далее в таб. части указываем земельный участок и сумму.

После проведения документа можно распечатать акт о приеме-передаче по форме ОС-1 по кнопке “Печать”.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию!

Ваш заказ успешно отправлен,

наши менеджеры свяжутся

с Вами в ближайшее время

ок